1986-1995年城区总体规划：依托自然、以人为本 定位于“以轻型工业为主，兼有商业、旅游、文化、居住功能的外向型城市组团”，遵循依托自然、以人为本、突出文化和强调整体连续性的原则，强调保护原有的自然地形地貌，注重自然景观与人造景观的结合，是华侨城开发建设历程的一个重要里程碑。

1996-2004年城区总体规修编：顺应趋势、结合产业 定位于“建成以先进工业为基础，各项事业协调发展，服务功能综合配套、城区环境优美高雅、社会风尚健康文明的现代化科技旅游商务区；建设成为中国城区规划建设的典范”，在规划策略上以保护自然为原则。

2005-2015年城区总体规划修编：持续发展、示范全国 参照联合国可持续社区标准，把华侨城建设成为“国际水准的旅游城和21世纪中国可持续的人文生态示范城区”，采用“上山—下海，西通—东联”的空间外拓策略，通过“强边活心、动静分离”进行内部结构整合与优化，对城区功能按“私密空间”、“半私密空间”和“公共空间”进行科学布局。